Panoramica
NNN REIT, Inc., con sede negli Stati Uniti, è un attore di spicco nel settore immobiliare, focalizzato principalmente sull'acquisizione e sulla gestione di proprietà di vendita al dettaglio a singolo locatario di alta qualità. La società è strutturata come un fondo di investimento immobiliare (REIT), che le consente di avvantaggiare gli investitori attraverso pagamenti regolari di dividendi, in gran parte esenti dall'imposta sul reddito delle società. I progetti e le partecipazioni chiave includono tipicamente proprietà affittate alle principali catene nazionali in settori quali vendita al dettaglio, minimarket e ristoranti, che aderiscono ad accordi di locazione netta a lungo termine. Questa strategia di investimento è progettata per fornire flussi di cassa stabili e ridurre al minimo le responsabilità di gestione, sfruttando al tempo stesso la diversità geografica e settoriale del proprio portafoglio immobiliare. NNN REIT, Inc. enfatizza un approccio finanziario conservativo con una forte attenzione al mantenimento di tassi di occupazione elevati e solidi profili di credito degli inquilini.
Statistiche di base
Il prezzo delle azioni di NNN REIT, Inc. al 4 settembre 2025 è di 42,38 USD / azione. Si tratta di un aumento del 0.47% rispetto alla settimana precedente. La capitalizzazione di mercato (o patrimonio netto) di NNN REIT, Inc. al 4 settembre 2025 è 7.976,19 USD MM.
Il grafico dell'analisi dei fattori (in basso a destra) mostra una vista di NNN REIT, Inc. da diverse prospettive. Ciascun fattore mostra la posizione dell'azienda rispetto a tutte le altre società che fanno parte dell'universo degli investitori internazionali di Fintel. I punteggi dei fattori vanno da zero a 100: 100 rappresenta il massimo e 50 rappresenta la media.
Ad esempio, una società con un indice di valore di 100 sarebbe la società più sottovalutata del nostro database. Una società con un indice di valore pari a zero sarebbe la più sopravvalutata.
| Capitalizzazione di mercato | 7.976,19 MM |
| Valore dell'azienda | 12.616,69 MM |
| Azioni in circolazione | 188,21 MM |
| Data dei guadagni | |
| EPS (ultimi 12 mesi) | 2,09 |
| Rendimento da dividendi | 5,66 % |
| Data di stacco del dividendo | 2025-07-31 |
| Tasso di prestito | 0,41 |
| Azioni short disponibili | 3,90 MM |
| Interesse short | 3,84 MM |
| Flottante short | 2,06 % |
| Giorni di copertura | 4,24 days |
| Tasso privo di rischio | 4,22 % |
| Variazione dei prezzi (1 anno) | -11,74 % |
| Volatilità (1 anno) | 0,21 |
| Beta | 0,36 |
| Indice di Sharpe (1 anno) | -0,78 |
| Indice di Sortino (1 anno) | -1,26 |
| Rapporto P/E | 20,31 |
| Prezzo/Patrimonio netto | 1,83 |
| Prezzo/TBV | 1,84 |
| Patrimonio netto/Valore di mercato | 0,55 |
| EBIT/EV | 0,03 |
| EBIT (media triennale)/EV | 0,03 |
| ROA | 0,05 |
| ROE | 0,09 |
| ROIC | 0,04 |
| CROIC | -0,00 |
| OCROIC | 0,07 |
| Volatilità implicita | 18,40 % |
| Rapporto Put/Call OI | 1,05 |
I punteggi dei fattori vanno da 0 a 100: 100 è il valore massimo. I cerchi più grandi sono migliori. Nelle situazioni in cui non disponiamo di dati (ad esempio, assenza di insider trading), il punteggio è pari a 50 per evitare di penalizzare le società. Tuttavia, una società che non paga dividendi otterrà un indice dei dividendi pari a zero. Inoltre, abbiamo invertito la volatilità per creare una metrica di "stabilità" che è migliore quando è più alta.
Prezzo obiettivo
L'obiettivo di prezzo medio a un anno per NNN REIT, Inc. è di 45,49 USD. Le previsioni vanno da un minimo di 42,42 USD a un massimo di 50,66 USD. L'obiettivo di prezzo di un'azione è il prezzo al quale gli analisti ritengono che l'azione sia equamente valutata in relazione agli utili previsti e agli utili storici. Gli analisti fissano tipicamente obiettivi di prezzo che corrispondono alle loro raccomandazioni di acquisto o vendita.
Frequenza di aggiornamento: mensile
Upgrade/Downgrade delle azioni
Questa scheda mostra gli upgrade/downgrade degli analisti per NNN REIT, Inc.. Il rating degli analisti è una classificazione che dà agli investitori un'idea del sentiment degli analisti sulla tendenza e la performance di un titolo, di solito un'azione, in un periodo di tempo, generalmente pari a 12 mesi.
Le valutazioni standard degli analisti sono generalmente le seguenti:
- Buy/Overweight/Outperform - Ciascuno di questi rating esprime la convinzione dell'analista che il titolo sia in grado di sovraperformare un indice di mercato (ad esempio, lo S&P 500).
- Hold/Equal-Weight/Market Perform - Ciascuno di questi rating esprime la convinzione dell'analista che il titolo possa avere una performance in linea con lindice di mercato.
- Sell/Underweight/Underperform - Ciascuno di questi rating indica che un analista ritiene probabile che il titolo sottoperformi l'indice di mercato.
L'upgrade di un analista su un titolo segnala che i fondamentali dell'azienda sono sottovalutati dagli investitori. Potrebbe anche significare che il mercato sta sottovalutando il potenziale dell'azienda. L'opposto è quando un titolo riceve un downgrade.
Il rating medio di ogni singolo analista costituisce il rating di consenso di un titolo. Questo fornisce agli investitori una migliore idea del sentiment generale per quel titolo.
| Data | Analista | Precedente | Ultima raccomandazione |
Azione |
|---|---|---|---|---|
| 2023-01-09 | Raymond James | Acquisto forte | Superare di gran lunga | Downgrade |
| 2023-01-27 | Oppenheimer | Superare di gran lunga | Mantiene | |
| 2023-02-16 | Citigroup | Neutro | Mantiene | |
| 2022-10-20 | Oppenheimer | Superare di gran lunga | Iniziato | |
| 2022-10-04 | Raymond James | Acquisto forte | Mantiene | |
| 2022-09-06 | Raymond James | Acquisto forte | Mantiene | |
| 2022-07-12 | Morgan Stanley | Sovrappeso | Uguale peso | Downgrade |
| 2022-07-08 | Raymond James | Acquisto forte | Mantiene | |
| 2022-06-23 | Credit Suisse | Superare di gran lunga | Iniziato | |
| 2022-05-04 | RBC Capital | Settore Perform | Mantiene | |
| 2022-02-10 | Raymond James | Acquisto forte | Mantiene | |
| 2022-01-20 | B of A Securities | Acquistare | Sottoperformare | Downgrade |
| 2022-01-10 | Jefferies | Acquistare | Presa | Downgrade |
| 2021-12-03 | Morgan Stanley | Sovrappeso | Mantiene | |
| 2021-09-17 | RBC Capital | Settore Perform | Iniziato | |
| 2021-09-07 | Morgan Stanley | Sovrappeso | Mantiene | |
| 2021-06-03 | Morgan Stanley | Sovrappeso | Mantiene | |
| 2021-05-05 | Raymond James | Acquisto forte | Mantiene | |
| 2021-04-15 | Morgan Stanley | Uguale peso | Sovrappeso | Aggiornamento |
| 2021-04-07 | B of A Securities | Sottoperformare | Acquistare | Aggiornamento |
| 2020-12-17 | Raymond James | Performance di mercato | Acquisto forte | Aggiornamento |
| 2020-12-15 | Morgan Stanley | Uguale peso | Mantiene | |
| 2020-12-10 | Wells Fargo | Sovrappeso | Uguale peso | Downgrade |
| 2020-08-21 | Morgan Stanley | Uguale peso | Mantiene | |
| 2020-06-11 | Wells Fargo | Sovrappeso | Mantiene | |
| 2020-05-05 | B. Riley FBR | Acquistare | Mantiene | |
| 2020-05-04 | Morgan Stanley | Uguale peso | Mantiene | |
| 2020-04-17 | Raymond James | Superare di gran lunga | Mantiene | |
| 2020-04-07 | Citigroup | Neutro | Mantiene | |
| 2020-04-02 | Wells Fargo | Sovrappeso | Mantiene | |
| 2020-03-27 | B. Riley FBR | Neutro | Acquistare | Aggiornamento |
| 2019-10-10 | Jefferies | Acquistare | Iniziato | |
| 2019-09-17 | Morgan Stanley | Uguale peso | Mantiene | |
| 2019-08-20 | Stifel Nicolaus | Acquistare | Mantiene | |
| 2019-07-11 | Morgan Stanley | Uguale peso | Mantiene | |
| 2019-02-13 | B. Riley FBR | Acquistare | Neutro | Downgrade |
| 2019-01-08 | Raymond James | Performance di mercato | Superare di gran lunga | Aggiornamento |
| 2018-12-14 | RBC Capital | Superare di gran lunga | Settore Perform | Downgrade |
| 2018-11-05 | B. Riley FBR | Acquistare | Acquistare | Mantiene |
| 2018-09-21 | Stifel Nicolaus | Acquistare | Acquistare | Mantiene |
| 2018-08-07 | Janney Capital | Acquistare | Neutro | Downgrade |
| 2018-08-02 | Citigroup | Neutro | Neutro | Mantiene |
| 2018-08-02 | B. Riley FBR | Acquistare | Acquistare | Mantiene |
| 2018-05-02 | B. Riley FBR | Acquistare | Acquistare | Mantiene |
| 2018-05-02 | B. Riley | Acquistare | Acquistare | Mantiene |
| 2017-11-09 | UBS | Vendere | Neutro | Aggiornamento |
| 2017-09-11 | Ladenburg Thalmann | Neutro | Acquistare | Aggiornamento |
| 2017-01-31 | Bank of America | Neutro | Acquistare | Aggiornamento |
| 2016-12-05 | Bank of America | Acquistare | Neutro | Downgrade |
| 2016-11-21 | Baird | Neutro | Superare di gran lunga | Aggiornamento |
| 2016-10-12 | FBR Capital | Superare di gran lunga | Iniziato | |
| 2016-09-26 | UBS | Vendere | Iniziato | |
| 2016-08-25 | BTIG Research | Neutro | Iniziato | |
| 2016-08-03 | Oppenheimer | Superare di gran lunga | Mantiene | |
| 2016-07-11 | Stifel Nicolaus | Acquistare | Mantiene | |
| 2016-07-07 | Citigroup | Neutro | Mantiene | |
| 2016-05-16 | Morgan Stanley | Sovrappeso | Uguale peso | Downgrade |
| 2016-02-12 | FBR Capital | Performance di mercato | Mantiene | |
| 2015-07-23 | Morgan Stanley | Uguale peso | Sovrappeso | Aggiornamento |
| 2015-07-23 | DA Davidson | Neutro | Iniziato | |
| 2015-06-16 | Cowen & Co. | Performance di mercato | Iniziato | |
| 2023-01-03 | Jefferies | Presa | Acquistare | Aggiornamento |
| 2022-11-02 | Morgan Stanley | Uguale peso | Mantiene | |
| 2015-05-13 | Baird | Neutro | Mantiene | |
| 2015-05-06 | RBC Capital | Superare di gran lunga | Mantiene | |
| 2015-03-24 | Baird | Neutro | Iniziato | |
| 2015-02-17 | Citigroup | Neutro | Mantiene | |
| 2014-11-14 | Citigroup | Neutro | Mantiene | |
| 2014-11-05 | FBR Capital | Performance di mercato | Mantiene | |
| 2014-07-25 | Ladenburg Thalmann | Acquistare | Neutro | Downgrade |
| 2014-07-16 | Morgan Stanley | Uguale peso | Downgrade | |
| 2014-07-11 | Citigroup | Neutro | Mantiene | |
| 2014-06-24 | Bank of America | Acquistare | Neutro | Downgrade |
| 2014-06-09 | Stifel Nicolaus | Acquistare | Mantiene | |
| 2014-05-05 | Oppenheimer | Superare di gran lunga | Iniziato | |
| 2014-04-08 | Morgan Stanley | Sovrappeso | Iniziato | |
| 2014-04-03 | UBS | Neutro | Vendere | Downgrade |
| 2014-03-10 | FBR Capital | Superare di gran lunga | Performance di mercato | Downgrade |
| 2013-12-05 | Capital One Financial | Neutro | Iniziato | |
| 2013-10-11 | Stifel Nicolaus | Presa | Acquistare | Aggiornamento |
| 2013-09-10 | Janney Capital | Neutro | Iniziato | |
| 2013-08-23 | Baird | Neutro | Superare di gran lunga | Aggiornamento |
| 2013-08-02 | FBR Capital | Performance di mercato | Mantiene | |
| 2013-06-27 | Ladenburg Thalmann | Neutro | Acquistare | Aggiornamento |
| 2012-08-08 | UBS | Neutro | Mantiene | |
| 2023-04-06 | Raymond James | Superare di gran lunga | Mantiene | |
| 2023-05-03 | RBC Capital | Settore Perform | Ribadire | |
| 2023-05-03 | B. Riley Securities | Acquistare | Mantiene | |
| 2023-06-14 | Exane BNP Paribas | Sottoperformare | Iniziato | |
| 2023-06-28 | Janney Montgomery Scott | Neutro | Acquistare | Aggiornamento |
| 2023-11-02 | RBC Capital | Settore Perform | Settore Perform | Mantiene |
| 2023-08-03 | RBC Capital | Settore Perform | Settore Perform | Mantiene |
| 2023-08-08 | Oppenheimer | Superare di gran lunga | Superare di gran lunga | Mantiene |
| 2024-05-31 | UBS | Neutro | Iniziato | |
| 2024-05-30 | Wells Fargo | Uguale peso | Uguale peso | Mantiene |
| 2024-07-18 | UBS | Neutro | Neutro | Mantiene |
| 2024-11-14 | UBS | Neutro | Neutro | Mantiene |
| 2024-10-16 | UBS | Neutro | Neutro | Mantiene |
| 2024-12-17 | Barclays | Sovrappeso | Iniziato | |
| 2025-01-31 | Evercore ISI Group | In linea | Iniziato | |
| 2025-02-04 | Barclays | Sovrappeso | Sovrappeso | Mantiene |
| 2025-05-13 | UBS | Neutro | Neutro | Mantiene |
| 2024-08-02 | RBC Capital | Settore Perform | Settore Perform | Mantiene |
| 2025-01-15 | Janney Montgomery Scott | Acquistare | Neutro | Downgrade |
| 2024-11-01 | RBC Capital | Settore Perform | Settore Perform | Mantiene |
| 2024-08-07 | B. Riley Securities | Neutro | Neutro | Mantiene |
| 2025-02-12 | RBC Capital | Settore Perform | Settore Perform | Mantiene |
| 2024-08-21 | Raymond James | Superare di gran lunga | Superare di gran lunga | Mantiene |
| 2024-11-04 | Baird | Neutro | Neutro | Mantiene |
| 2025-03-04 | Barclays | Sovrappeso | Sovrappeso | Mantiene |
| 2025-02-18 | B. Riley Securities | Neutro | Neutro | Ribadire |
| 2025-03-10 | Wells Fargo | Uguale peso | Uguale peso | Mantiene |
| 2025-07-16 | UBS | Neutro | Neutro | Mantiene |
| 2024-12-11 | Deutsche Bank | Presa | Iniziato | |
| 2025-08-15 | UBS | Neutro | Neutro | Mantiene |
| 2025-08-27 | Wells Fargo | Uguale peso | Uguale peso | Mantiene |
| 2025-07-02 | Evercore ISI Group | In linea | In linea | Mantiene |
| 2025-05-21 | Barclays | Sovrappeso | Sovrappeso | Mantiene |
| 2025-07-21 | Barclays | Sovrappeso | Sottopeso | Downgrade |
