Essential Properties Realty Trust, Inc.
US ˙ NYSE ˙ US29670E1073

Introduzione

Questa pagina fornisce un'analisi completa dello storico delle operazioni di insider trading note di Gregg A Seibert. Gli insider sono funzionari, direttori o investitori importanti di una società. In generale, è illegale per gli insider effettuare operazioni di compravendita nelle loro aziende sulla base di informazioni materiali non pubbliche. Ciò non significa che sia illegale per loro effettuare qualsiasi operazioni di trading nelle proprie aziende. Tuttavia, devono segnalare tutte le operazioni alla SEC tramite un modulo 4. Nonostante queste restrizioni, la ricerca accademica suggerisce che gli insider, in generale, tendono a sovraperformare il mercato nelle proprie società.

Redditività media delle transazioni

La redditività media delle transazioni è il rendimento medio di tutti gli acquisti effettuati sul mercato aperto dagli insider negli ultimi tre anni. Pe calcolarla, esaminiamo tutti gli acquisti non pianificati effettuati dall'insider sul mercato aperto, escludendo tutte le operazioni che sono state parte di un piano di trading 10b5-1. Calcoliamo quindi la performance media di queste operazioni nell'arco di 3, 6 e 12 mesi e facciamo la media di ciascuna di queste durate per generare un indicatore di performance finale per ogni operazione. Infine, facciamo la media di tutti gli indicatori di performance per calcolare un indicatore di performance per l'insider. Questo elenco comprende solo gli insider che hanno effettuato almeno tre operazioni negli ultimi due anni.

Se la redditività delle operazioni di questo insider è "N/D", l'insider non ha effettuato acquisti sul mercato aperto negli ultimi tre anni, oppure le operazioni effettuate sono troppo recenti per poter calcolare un indicatore di performance affidabile.

Frequenza di aggiornamento: giornaliera

Vedi l'elenco degli insider trader più redditizi

Società con posizioni di insider dichiarate

I depositi SEC indicano che Gregg A Seibert ha dichiarato partecipazioni o transazioni nelle seguenti società:

Titolo Ruolo Ultime partecipazioni dichiarate
US:EPRT / Essential Properties Realty Trust, Inc. Executive VP and COO 255.619
US:SRC / Spirit Realty Capital, Inc. CIO and EVP - Acquisitions 237.292
SVP - Investments 62.509
Come interpretare i grafici

I grafici seguenti mostrano l'andamento dei titoli dopo ogni operazione di mercato aperto non pianificata effettuata da Gregg A Seibert. Per operazioni non pianificate si intendono operazioni non effettuate nell'ambito di un piano di trading 10b5-1. La performance dei titoli è rappresentata come variazione percentuale cumulativa del prezzo delle azioni. Ad esempio, se un'operazione di insider è stata effettuata il 1° gennaio 2019, il grafico mostrerà la variazione percentuale giornaliera del titolo fino ad oggi. Se il prezzo dell'azione passasse da 10 a 15 dollari durante questo periodo, la variazione percentuale cumulativa del prezzo dell'azione sarebbe del 50%. Una variazione di prezzo da 10 a 20 dollari sarebbe del 100%, mentre una variazione di prezzo da 10 a 5 dollari sarebbe del -50%.

In definitiva, cerchiamo di determinare la correlazione tra le operazioni dell'insider e i rendimenti in eccesso (positivi o negativi) del prezzo dell'azione, al fine di capire se l'insider sta programmando le proprie operazioni per trarre profitto da informazioni privilegiate. Immaginiamo che un insider stia facendo questo. In questa situazione, ci aspetteremmo (a) rendimenti positivi dopo gli acquisti, oppure (b) rendimenti negativi dopo le vendite. Nel caso (a), il grafico ACQUISTO mostrerebbe una serie di curve ascendenti, indicando rendimenti positivi dopo ogni operazione di acquisto. Nel caso (b), il grafico VENDITA mostrerebbe una serie di curve inclinate verso il basso, indicando rendimenti negativi dopo ogni operazione di vendita.

Tuttavia, questo non è sufficiente per trarre conclusioni. Se, ad esempio, il prezzo delle azioni della società è aumentato in maniera non ciclica per molti anni, allora ci aspetteremmo che tutti i grafici post-acquisto abbiano una pendenza rivolta verso l'alto. Allo stesso modo, ribassi non ciclici per molti anni darebbero luogo a grafici post-negoziazione rivolti verso il basso. Nessuno di questi grafici suggerisce un'attività di insider trading.

L'indicatore più forte sarebbe una situazione in cui il prezzo delle azioni fosse estremamente ciclico e vi fossero segnali positivi nel grafico ACQUISTO e curve negative nel grafico VENDITA. Questa situazione suggerirebbe che l'insider sta programmando le operazioni di trading per trarne un vantaggio finanziario.

Acquisti di insider EPRT / Essential Properties Realty Trust, Inc. - Analisi degli utili a breve termine

In questa sezione analizziamo la redditività di ogni acquisto non pianificato di insider sul mercato aperto effettuato in EPRT / Essential Properties Realty Trust, Inc.. Questa analisi aiuta a capire se l'insider genera costantemente rendimenti anomali e se vale la pena seguirlo. L'analisi riguarda l'anno successivo a ciascuna operazione, e i risultati sono teorici.

La tabella seguente mostra gli acquisti più recenti sul mercato aperto che non facevano parte di un piano di trading automatico.

Data dell'operazione Ticker Insider Azioni
dichiarate
Prezzo
dichiarato
Azioni
rettificate
Prezzo
rettificato
Base di costo Giorni fino al
massimo
Prezzo al
massimo
Profitto
massimo ($)
Rendimento massimo (%)
2019-09-11 EPRT Seibert Gregg A 5.000 22,4758 5.000 22,4758 112.379 152 29.1700 33.471 29,78
2018-11-06 EPRT Seibert Gregg A 6.000 14,1175 6.000 14,1175 84.705
2018-08-22 EPRT Seibert Gregg A 8.000 14,3066 8.000 14,3066 114.453

Il prezzo rettificato è il prezzo rettificato per il frazionamento azionario. Leazioni rettificate sono le azioni rettificate per il frazionamento azionario.

EPRT / Essential Properties Realty Trust, Inc. Insider Trades
Vendite di insider EPRT / Essential Properties Realty Trust, Inc. - Analisi delle perdite a breve termine

In questa sezione, analizziamo l'evitamento delle perdite a breve termine di ogni vendita di insider non pianificata ed effettuata sul mercato aperto in EPRT / Essential Properties Realty Trust, Inc.. Un modello coerente di evitamento delle perdite può suggerire che future transazioni di vendita potrebbero predire cali di prezzo. L'analisi riguarda l'anno successivo a ciascuna operazione, e i risultati sono teorici.

La tabella seguente mostra le vendite più recenti sul mercato aperto che non facevano parte di un piano di trading automatico.

Data dell'operazione Ticker Insider Azioni
dichiarate
Prezzo
dichiarato
Azioni
rettificate
Prezzo
rettificato
Base di costo Giorni fino al
minimo
Prezzo al
minimo
Perdita massima
evitata ($)
Perdita massima
evitata (%)
2019-06-28 EPRT Seibert Gregg A 24.352 19,8197 24.352 19,8197 482.649 264 7.6800 -295.626 -61,25

Il prezzo rettificato è il prezzo rettificato per il frazionamento azionario. Leazioni rettificate sono le azioni rettificate per il frazionamento azionario.

EPRT / Essential Properties Realty Trust, Inc. Insider Trades
Storico delle operazioni degli insider

Questa tabella mostra l'elenco completo delle operazioni effettuate da Gregg A Seibert come comunicato alla Securities Exchange Commission (SEC).

Data di deposito Data della transazione Modulo Ticker Titolo Codice 10b5-1 Azioni Azioni rimanenti Variazione
percentuale
Prezzo
dell'azione
Valore
della transazione
Valore
rimanente
2023-01-18 2022-04-13 4 EPRT ESSENTIAL PROPERTIES REALTY TRUST, INC.
Common Stock
A - Award 395 255.619 0,15
2022-02-17 2022-02-15 4 EPRT ESSENTIAL PROPERTIES REALTY TRUST, INC.
Common Stock
A - Award 9.693 255.224 3,95
2022-01-20 2022-01-18 4 EPRT ESSENTIAL PROPERTIES REALTY TRUST, INC.
Common Stock
F - Taxes -13.292 245.531 -5,14 27,60 -366.859 6.776.656
2022-01-20 2022-01-18 4 EPRT ESSENTIAL PROPERTIES REALTY TRUST, INC.
Common Stock
A - Award 76.885 258.823 42,26
2022-01-11 2022-01-08 4 EPRT ESSENTIAL PROPERTIES REALTY TRUST, INC.
Common Stock
F - Taxes -1.408 181.938 -0,77 28,30 -39.846 5.148.845
2021-07-02 2021-06-30 4 EPRT ESSENTIAL PROPERTIES REALTY TRUST, INC.
Common Stock
S - Sale X -31.158 183.346 -14,53 27,10 -844.382 4.968.677
2021-02-24 2021-02-22 4 EPRT ESSENTIAL PROPERTIES REALTY TRUST, INC.
Common Stock
A - Award 13.894 214.504 6,93
2021-01-12 2021-01-11 4 EPRT ESSENTIAL PROPERTIES REALTY TRUST, INC.
Common Stock
S - Sale X -756 200.610 -0,38 20,97 -15.854 4.206.892
2021-01-12 2021-01-08 4 EPRT ESSENTIAL PROPERTIES REALTY TRUST, INC.
Common Stock
F - Taxes -644 201.366 -0,32 20,64 -13.292 4.156.194
2020-07-02 2020-06-30 4 EPRT ESSENTIAL PROPERTIES REALTY TRUST, INC.
Common Stock
S - Sale X -34.693 202.010 -14,66 14,91 -517.113 3.011.040
2020-01-08 2020-01-08 4 EPRT ESSENTIAL PROPERTIES REALTY TRUST, INC.
Common Stock
A - Award 7.428 236.703 3,24
2019-09-11 2019-09-11 4 EPRT ESSENTIAL PROPERTIES REALTY TRUST, INC.
Common Stock
P - Purchase 5.000 229.275 2,23 22,48 112.379 5.153.139
2019-07-01 2019-06-28 4 EPRT ESSENTIAL PROPERTIES REALTY TRUST, INC.
Common Stock
S - Sale -24.352 224.275 -9,79 19,82 -482.649 4.445.063
2019-01-10 2019-01-08 4 EPRT ESSENTIAL PROPERTIES REALTY TRUST, INC.
Common Stock
A - Award 8.821 248.627 3,68
2018-11-06 2018-11-06 4 EPRT ESSENTIAL PROPERTIES REALTY TRUST, INC.
Common Stock
P - Purchase 6.000 239.806 2,57 14,12 84.705 3.385.461
2018-08-23 2018-08-22 4 EPRT ESSENTIAL PROPERTIES REALTY TRUST, INC.
Common Stock
P - Purchase 8.000 233.806 3,54 14,31 114.453 3.344.969
2018-06-27 2018-06-25 4 EPRT ESSENTIAL PROPERTIES REALTY TRUST, INC.
Common Stock
A - Award 225.806 225.806
2016-03-08 2016-03-01 4 SRC Spirit Realty Capital, Inc.
Common Stock, par value $0.01 per share
F - Taxes -4.879 237.292 -2,01 10,64 -51.913 2.524.787
2016-03-04 2016-02-22 4 SRC Spirit Realty Capital, Inc.
Common Stock, par value $0.01 per share
A - Award 43.762 242.171 22,06 11,14 487.509 2.697.785
2016-01-06 2015-12-31 4 SRC Spirit Realty Capital, Inc.
Common Stock, par value $0.01 per share
A - Award 45.391 223.433 25,49 10,02 454.818 2.238.799
2016-01-06 2015-12-31 4 SRC Spirit Realty Capital, Inc.
Common Stock, par value $0.01 per share
F - Taxes -19.860 203.573 -8,89 10,02 -198.997 2.039.801
2016-01-06 2016-01-01 4 SRC Spirit Realty Capital, Inc.
Common Stock, par value $0.01 per share
F - Taxes -5.164 198.409 -2,54 10,02 -51.743 1.988.058
2015-09-29 2015-09-28 4 SRC Spirit Realty Capital, Inc.
Common Stock, par value $0.01 per share
F - Taxes -9.696 178.042 -5,16 9,22 -89.397 1.641.547
2015-09-17 2015-09-16 4 SRC Spirit Realty Capital, Inc.
Common Stock, par value $0.01 per share
P - Purchase 4.300 187.738 2,34 9,26 39.811 1.738.135
2015-03-10 2015-03-06 4 SRC Spirit Realty Capital, Inc.
Common Stock, par value $0.01 per share
A - Award 50.209 183.438 37,69 11,67 585.939 2.140.721
2015-01-05 2015-01-01 4 SRC Spirit Realty Capital, Inc.
Common Stock, par value $0.01 per share
F - Taxes -5.048 133.229 -3,65 11,89 -60.021 1.584.093
2014-09-26 2014-09-25 4 SRC Spirit Realty Capital, Inc.
Common Stock, par value $0.01 per share
F - Taxes -9.255 138.277 -6,27 10,99 -101.712 1.519.664
2014-02-28 2014-02-21 4 SRC Spirit Realty Capital, Inc.
Common Stock, par value $0.01 per share
A - Award 28.466 147.532 23,91 10,89 309.995 1.606.623
2013-07-19 3 SRC Cole Credit Property Trust II Inc
Common Stock, par value $0.01
119.066
2013-07-19 2013-07-17 4 SRC SPIRIT REALTY CAPITAL, INC.
Common Stock, par value $0.01 per share
D - Sale to Issuer -62.509 62.509 -50,00
2013-07-16 2013-07-02 4 SRC SPIRIT REALTY CAPITAL, INC.
Common Stock, par value $0.01 per share
A - Award 9.749 62.509 18,48 17,95 174.995 1.122.037
2012-09-25 2012-09-25 4 SRC SPIRIT REALTY CAPITAL, INC.
Common Stock, par value $0.01 per share
A - Award 52.760 52.760 15,00 791.400 791.400
2012-09-19 3 SRC SPIRIT REALTY CAPITAL, INC.
None
0
P
Acquisto sul mercato aperto o privato di un titolo non derivato o derivato
S
Vendita sul mercato aperto o privato di un titolo non derivato o derivato
A
Concessione, assegnazione o altra acquisizione di titoli dall'azienda (ad esempio un'opzione)
C
Conversione di un derivato
D
Vendita o trasferimento di titoli alla società
F
Pagamento del prezzo di esercizio o del debito fiscale con la quota di titoli ricevuta dalla società
G
Regalo di titoli da parte o a favore dell'insider
K
Equity swap e operazioni di copertura analoghe
M
Esercizio o conversione di un titolo derivato ricevuto dall'azienda (ad esempio un'opzione)
V
Una transazione dichiarata volontariamente sul modulo 4
J
Altro (accompagnato da una nota a piè di pagina che descriva l'operazione)