Panoramica
La Macerich Company, con sede negli Stati Uniti, è un attore di spicco nel settore dei fondi comuni di investimento immobiliare (REIT), concentrandosi principalmente sulla proprietà e gestione di centri commerciali. In qualità di proprietario leader di immobili commerciali di alta qualità, Macerich è specializzato in centri commerciali e centri commerciali di prima qualità, strategicamente posizionati in regioni ricche e densamente popolate. I progetti chiave includono proprietà significative come Tysons Corner Center in Virginia e Scottsdale Fashion Square in Arizona. Questi centri commerciali di punta mostrano l'attenzione dell'azienda nello sfruttare destinazioni di vendita al dettaglio di alto livello per stimolare l'attrazione di consumatori e inquilini, incorporando un mix di marchi locali, nazionali e internazionali. Il portafoglio di Macerich enfatizza non solo la gestione della vendita al dettaglio, ma anche la riqualificazione e la rivitalizzazione delle sue proprietà per sostenere la rilevanza e la competitività nel panorama della vendita al dettaglio in evoluzione.
Statistiche di base
Il prezzo delle azioni di The Macerich Company al 4 settembre 2025 è di 18,50 USD / azione. Si tratta di un aumento del 0.05% rispetto alla settimana precedente. La capitalizzazione di mercato (o patrimonio netto) di The Macerich Company al 4 settembre 2025 è 4.684,19 USD MM.
Il grafico dell'analisi dei fattori (in basso a destra) mostra una vista di The Macerich Company da diverse prospettive. Ciascun fattore mostra la posizione dell'azienda rispetto a tutte le altre società che fanno parte dell'universo degli investitori internazionali di Fintel. I punteggi dei fattori vanno da zero a 100: 100 rappresenta il massimo e 50 rappresenta la media.
Ad esempio, una società con un indice di valore di 100 sarebbe la società più sottovalutata del nostro database. Una società con un indice di valore pari a zero sarebbe la più sopravvalutata.
| Capitalizzazione di mercato | 4.684,19 MM |
| Valore dell'azienda | 9.951,90 MM |
| Azioni in circolazione | 253,20 MM |
| Data dei guadagni | |
| EPS (ultimi 12 mesi) | -1,62 |
| Rendimento da dividendi | 3,67 % |
| Data di stacco del dividendo | 2025-09-09 |
| Tasso di prestito | 0,41 |
| Azioni short disponibili | 3,30 MM |
| Interesse short | 16,12 MM |
| Flottante short | 6,40 % |
| Giorni di copertura | 17,69 days |
| Tasso privo di rischio | 4,22 % |
| Variazione dei prezzi (1 anno) | 19,70 % |
| Volatilità (1 anno) | 0,39 |
| Beta | 1,41 |
| Indice di Sharpe (1 anno) | 0,40 |
| Indice di Sortino (1 anno) | 0,64 |
| Rapporto P/E | -11,42 |
| Prezzo/Patrimonio netto | 1,76 |
| Prezzo/TBV | 1,96 |
| Patrimonio netto/Valore di mercato | 0,57 |
| EBIT/EV | -0,04 |
| EBIT (media triennale)/EV | -0,02 |
| ROA | -0,05 |
| ROE | -0,16 |
| ROIC | -0,05 |
| CROIC | 0,01 |
| OCROIC | 0,04 |
| Volatilità implicita | 31,30 % |
| Rapporto Put/Call OI | 0,98 |
I punteggi dei fattori vanno da 0 a 100: 100 è il valore massimo. I cerchi più grandi sono migliori. Nelle situazioni in cui non disponiamo di dati (ad esempio, assenza di insider trading), il punteggio è pari a 50 per evitare di penalizzare le società. Tuttavia, una società che non paga dividendi otterrà un indice dei dividendi pari a zero. Inoltre, abbiamo invertito la volatilità per creare una metrica di "stabilità" che è migliore quando è più alta.
Prezzo obiettivo
L'obiettivo di prezzo medio a un anno per The Macerich Company è di 19,46 USD. Le previsioni vanno da un minimo di 15,15 USD a un massimo di 26,25 USD. L'obiettivo di prezzo di un'azione è il prezzo al quale gli analisti ritengono che l'azione sia equamente valutata in relazione agli utili previsti e agli utili storici. Gli analisti fissano tipicamente obiettivi di prezzo che corrispondono alle loro raccomandazioni di acquisto o vendita.
Frequenza di aggiornamento: mensile
Upgrade/Downgrade delle azioni
Questa scheda mostra gli upgrade/downgrade degli analisti per The Macerich Company. Il rating degli analisti è una classificazione che dà agli investitori un'idea del sentiment degli analisti sulla tendenza e la performance di un titolo, di solito un'azione, in un periodo di tempo, generalmente pari a 12 mesi.
Le valutazioni standard degli analisti sono generalmente le seguenti:
- Buy/Overweight/Outperform - Ciascuno di questi rating esprime la convinzione dell'analista che il titolo sia in grado di sovraperformare un indice di mercato (ad esempio, lo S&P 500).
- Hold/Equal-Weight/Market Perform - Ciascuno di questi rating esprime la convinzione dell'analista che il titolo possa avere una performance in linea con lindice di mercato.
- Sell/Underweight/Underperform - Ciascuno di questi rating indica che un analista ritiene probabile che il titolo sottoperformi l'indice di mercato.
L'upgrade di un analista su un titolo segnala che i fondamentali dell'azienda sono sottovalutati dagli investitori. Potrebbe anche significare che il mercato sta sottovalutando il potenziale dell'azienda. L'opposto è quando un titolo riceve un downgrade.
Il rating medio di ogni singolo analista costituisce il rating di consenso di un titolo. Questo fornisce agli investitori una migliore idea del sentiment generale per quel titolo.
| Data | Analista | Precedente | Ultima raccomandazione |
Azione |
|---|---|---|---|---|
| 2022-12-05 | Deutsche Bank | Acquistare | Mantiene | |
| 2022-10-07 | Piper Sandler | Sottopeso | Mantiene | |
| 2022-10-04 | Deutsche Bank | Acquistare | Mantiene | |
| 2022-09-27 | Evercore ISI Group | In linea | Mantiene | |
| 2022-08-03 | Mizuho | Sottoperformare | Mantiene | |
| 2022-07-07 | Morgan Stanley | Sottopeso | Mantiene | |
| 2022-06-30 | Jefferies | Presa | Mantiene | |
| 2022-06-22 | Compass Point | Acquistare | Mantiene | |
| 2022-06-21 | Truist Securities | Presa | Mantiene | |
| 2022-05-20 | Goldman Sachs | Vendere | Mantiene | |
| 2022-05-13 | Morgan Stanley | Sottopeso | Mantiene | |
| 2022-04-18 | Piper Sandler | Neutro | Sottopeso | Downgrade |
| 2022-04-07 | Wells Fargo | Sottopeso | Mantiene | |
| 2022-03-31 | Deutsche Bank | Acquistare | Mantiene | |
| 2022-03-07 | Morgan Stanley | Sottopeso | Mantiene | |
| 2021-11-23 | Citigroup | Vendere | Mantiene | |
| 2021-11-04 | Piper Sandler | Sottopeso | Neutro | Aggiornamento |
| 2021-10-19 | Evercore ISI Group | Sottoperformare | In linea | Aggiornamento |
| 2021-09-20 | Truist Securities | Presa | Mantiene | |
| 2021-08-19 | Morgan Stanley | Sottopeso | Mantiene | |
| 2021-07-15 | Jefferies | Sottoperformare | Presa | Aggiornamento |
| 2021-06-28 | Deutsche Bank | Presa | Acquistare | Aggiornamento |
| 2021-06-11 | Morgan Stanley | Sottopeso | Mantiene | |
| 2021-05-18 | Morgan Stanley | Sottopeso | Mantiene | |
| 2021-04-08 | Morgan Stanley | Sottopeso | Mantiene | |
| 2021-01-27 | Morgan Stanley | Sottopeso | Mantiene | |
| 2020-12-21 | JP Morgan | Neutro | Sottopeso | Downgrade |
| 2020-12-14 | KeyBanc | Sottopeso | Peso del settore | Aggiornamento |
| 2020-12-10 | Wells Fargo | Uguale peso | Sottopeso | Downgrade |
| 2020-11-30 | Morgan Stanley | Sottopeso | Mantiene | |
| 2020-09-14 | Morgan Stanley | Uguale peso | Sottopeso | Downgrade |
| 2020-07-27 | Deutsche Bank | Presa | Mantiene | |
| 2020-07-02 | Morgan Stanley | Uguale peso | Mantiene | |
| 2020-07-01 | Goldman Sachs | Vendere | Ribadire | |
| 2020-06-18 | JP Morgan | Neutro | Mantiene | |
| 2020-06-15 | Evercore ISI Group | In linea | Sottoperformare | Downgrade |
| 2020-06-04 | Compass Point | Neutro | Iniziato | |
| 2020-05-14 | Evercore ISI Group | Superare di gran lunga | In linea | Downgrade |
| 2020-05-07 | Wells Fargo | Uguale peso | Mantiene | |
| 2020-04-24 | SunTrust Robinson Humphrey | Presa | Mantiene | |
| 2020-04-21 | Morgan Stanley | Uguale peso | Mantiene | |
| 2020-04-07 | Citigroup | Neutro | Mantiene | |
| 2020-04-03 | KeyBanc | Sottopeso | Mantiene | |
| 2020-03-03 | Morgan Stanley | Sottopeso | Uguale peso | Aggiornamento |
| 2020-02-12 | Piper Sandler | Neutro | Sottopeso | Downgrade |
| 2020-01-15 | Mizuho | Neutro | Sottoperformare | Downgrade |
| 2020-01-15 | Jefferies | Presa | Sottoperformare | Downgrade |
| 2020-01-07 | BMO Capital | Performance di mercato | Sottoperformare | Downgrade |
| 2019-12-18 | JP Morgan | Sottopeso | Neutro | Aggiornamento |
| 2019-12-17 | KeyBanc | Peso del settore | Sottopeso | Downgrade |
| 2019-12-12 | SunTrust Robinson Humphrey | Presa | Mantiene | |
| 2019-10-10 | Bank of America | Neutro | Ribadire | |
| 2019-09-27 | Citigroup | Neutro | Mantiene | |
| 2019-09-26 | BMO Capital | Superare di gran lunga | Performance di mercato | Downgrade |
| 2019-09-03 | Morgan Stanley | Sottopeso | Mantiene | |
| 2019-08-23 | SunTrust Robinson Humphrey | Presa | Mantiene | |
| 2019-06-28 | Citigroup | Neutro | Mantiene | |
| 2019-02-12 | Deutsche Bank | Presa | Presa | Mantiene |
| 2019-02-08 | Wells Fargo | Superare di gran lunga | Performance di mercato | Downgrade |
| 2019-01-23 | Mizuho | Acquistare | Neutro | Downgrade |
| 2018-12-20 | KeyBanc | Sovrappeso | Peso del settore | Downgrade |
| 2018-12-07 | Wells Fargo | Superare di gran lunga | Superare di gran lunga | Mantiene |
| 2018-11-27 | Morgan Stanley | Uguale peso | Sottopeso | Downgrade |
| 2018-09-17 | Evercore ISI Group | In linea | Superare di gran lunga | Aggiornamento |
| 2018-08-13 | Bank of America | Neutro | Neutro | Mantiene |
| 2018-07-17 | Goldman Sachs | Vendere | Neutro | Aggiornamento |
| 2018-06-14 | Morgan Stanley | Uguale peso | Uguale peso | Mantiene |
| 2018-05-31 | Barclays | Uguale peso | Uguale peso | Mantiene |
| 2018-04-20 | Mizuho | Neutro | Acquistare | Aggiornamento |
| 2018-04-20 | BMO Capital | Performance di mercato | Superare di gran lunga | Aggiornamento |
| 2018-03-28 | Deutsche Bank | Presa | Presa | Mantiene |
| 2018-03-27 | JP Morgan | Neutro | Neutro | Mantiene |
| 2018-02-09 | Deutsche Bank | Presa | Presa | Mantiene |
| 2018-02-09 | Citigroup | Neutro | Neutro | Mantiene |
| 2018-01-30 | Barclays | Uguale peso | Uguale peso | Mantiene |
| 2018-01-03 | RBC Capital | Superare di gran lunga | Settore Perform | Downgrade |
| 2017-12-19 | Wells Fargo | Performance di mercato | Superare di gran lunga | Aggiornamento |
| 2017-12-11 | Evercore ISI Group | In linea | Sottoperformare | Downgrade |
| 2017-09-26 | JP Morgan | Neutro | Sovrappeso | Aggiornamento |
| 2017-09-12 | BMO Capital | Performance di mercato | Iniziato | |
| 2017-08-23 | Boenning & Scattergood | Neutro | Superare di gran lunga | Aggiornamento |
| 2017-08-14 | Citigroup | Neutro | Mantiene | |
| 2017-07-18 | Barclays | Uguale peso | Mantiene | |
| 2017-05-30 | Mizuho | Acquistare | Neutro | Downgrade |
| 2017-03-27 | Canaccord Genuity | Presa | Mantiene | |
| 2017-03-17 | Goldman Sachs | Neutro | Vendere | Downgrade |
| 2016-12-16 | KeyBanc | Peso del settore | Sovrappeso | Aggiornamento |
| 2016-11-07 | Mizuho | Sottoperformare | Neutro | Aggiornamento |
| 2016-10-04 | Deutsche Bank | Presa | Mantiene | |
| 2016-08-31 | Jefferies | Presa | Mantiene | |
| 2016-08-25 | BTIG Research | Acquistare | Iniziato | |
| 2016-08-05 | JP Morgan | Neutro | Mantiene | |
| 2016-07-18 | Deutsche Bank | Presa | Mantiene | |
| 2016-05-06 | RBC Capital | Settore Perform | Superare di gran lunga | Aggiornamento |
| 2016-04-13 | Mizuho | Neutro | Iniziato | |
| 2016-04-06 | Boenning & Scattergood | Superare di gran lunga | Neutro | Downgrade |
| 2016-03-28 | Bank of America | Acquistare | Neutro | Downgrade |
| 2016-03-21 | Deutsche Bank | Presa | Mantiene | |
| 2016-01-14 | SunTrust Robinson Humphrey | Neutro | Mantiene | |
| 2016-01-12 | Bank of America | Acquistare | Aggiornamento | |
| 2016-01-05 | Deutsche Bank | Presa | Mantiene | |
| 2015-12-04 | Boenning & Scattergood | Superare di gran lunga | Iniziato | |
| 2015-10-20 | Barclays | Uguale peso | Mantiene | |
| 2015-09-08 | Evercore ISI Group | Presa | Mantiene | |
| 2015-07-21 | Deutsche Bank | Presa | Iniziato | |
| 2015-05-26 | Credit Suisse | Neutro | Sottoperformare | Downgrade |
| 2015-05-11 | Citigroup | Neutro | Mantiene | |
| 2015-04-15 | Barclays | Uguale peso | Mantiene | |
| 2015-04-02 | UBS | Vendere | Neutro | Aggiornamento |
| 2015-04-02 | Credit Suisse | Sottoperformare | Neutro | Aggiornamento |
| 2015-03-18 | UBS | Neutro | Downgrade | |
| 2015-03-16 | SunTrust Robinson Humphrey | Neutro | Mantiene | |
| 2015-02-13 | Citigroup | Neutro | Mantiene | |
| 2015-02-09 | Deutsche Bank | Presa | Mantiene | |
| 2015-01-26 | Deutsche Bank | Presa | Mantiene | |
| 2015-01-22 | Barclays | Uguale peso | Mantiene | |
| 2014-12-18 | MLV & Co. | Acquistare | Presa | Downgrade |
| 2014-12-16 | Citigroup | Neutro | Mantiene | |
| 2014-12-11 | Deutsche Bank | Acquistare | Presa | Downgrade |
| 2014-12-10 | Barclays | Uguale peso | Mantiene | |
| 2014-12-09 | Barclays | Uguale peso | Mantiene | |
| 2014-11-24 | Sandler O'Neill | Acquistare | Presa | Downgrade |
| 2014-11-24 | Credit Suisse | Neutro | Mantiene | |
| 2014-11-20 | Deutsche Bank | Acquistare | Mantiene | |
| 2014-11-12 | Credit Suisse | Neutro | Iniziato | |
| 2014-08-26 | BMO Capital | Performance di mercato | Superare di gran lunga | Aggiornamento |
| 2014-08-06 | Citigroup | Acquistare | Mantiene | |
| 2014-07-29 | Deutsche Bank | Acquistare | Mantiene | |
| 2014-07-25 | Credit Suisse | Sottoperformare | Mantiene | |
| 2014-07-21 | Barclays | Uguale peso | Mantiene | |
| 2014-05-05 | Citigroup | Acquistare | Mantiene | |
| 2014-04-22 | Barclays | Uguale peso | Mantiene | |
| 2014-03-26 | McNicoll Lewis Vlak | Acquistare | Iniziato | |
| 2014-03-20 | Sandler O'Neill | Presa | Acquistare | Aggiornamento |
| 2014-03-10 | Barclays | Uguale peso | Uguale peso | Mantiene |
| 2014-01-28 | Barclays | Uguale peso | Mantiene | |
| 2014-01-22 | Cowen & Co. | Performance di mercato | Superare di gran lunga | Aggiornamento |
| 2014-01-15 | Deutsche Bank | Acquistare | Mantiene | |
| 2013-11-08 | Imperial Capital | In linea | Mantiene | |
| 2013-09-20 | Credit Suisse | Sottoperformare | Iniziato | |
| 2013-07-12 | SunTrust Robinson Humphrey | Neutro | Iniziato | |
| 2013-06-17 | BMO Capital | Performance di mercato | Mantiene | |
| 2013-06-13 | KeyBanc | Presa | Acquistare | Aggiornamento |
| 2013-04-11 | BMO Capital | Performance di mercato | Iniziato | |
| 2013-04-10 | BMO Capital | Performance di mercato | Iniziato | |
| 2013-04-01 | Bank of America | Neutro | Acquistare | Aggiornamento |
| 2013-03-07 | JP Morgan | Neutro | Mantiene | |
| 2013-02-13 | Imperial Capital | In linea | Mantiene | |
| 2013-02-12 | RBC Capital | Superare di gran lunga | Settore Perform | Downgrade |
| 2013-01-15 | Imperial Capital | In linea | Iniziato | |
| 2013-01-10 | Evercore Partners | Sovrappeso | Uguale peso | Downgrade |
| 2013-01-09 | Deutsche Bank | Acquistare | Mantiene | |
| 2012-11-08 | Jefferies | Presa | Mantiene | |
| 2012-10-22 | Barclays | Uguale peso | Mantiene | |
| 2012-10-11 | JP Morgan | Neutro | Mantiene | |
| 2012-09-26 | Citigroup | Acquistare | Mantiene | |
| 2012-07-24 | Deutsche Bank | Acquistare | Mantiene | |
| 2012-07-13 | Wells Fargo | Performance di mercato | Iniziato | |
| 2012-07-06 | Bank of America | Acquistare | Neutro | Downgrade |
| 2012-05-14 | Stifel Nicolaus | Presa | Downgrade | |
| 2012-05-14 | JP Morgan | Neutro | Mantiene | |
| 2012-05-11 | Jefferies | Presa | Downgrade | |
| 2012-05-10 | UBS | Neutro | Downgrade | |
| 2012-03-08 | Jefferies | Acquistare | Aggiornamento | |
| 2012-02-08 | UBS | Mantiene | ||
| 2023-02-08 | Piper Sandler | Sottopeso | Mantiene | |
| 2023-03-21 | Goldman Sachs | Vendere | Ribadire | |
| 2023-05-17 | Goldman Sachs | Vendere | Vendere | Mantiene |
| 2023-05-26 | Mizuho | Sottoperformare | Sottoperformare | Mantiene |
| 2023-06-29 | Truist Securities | Presa | Presa | Mantiene |
| 2023-12-20 | Piper Sandler | Neutro | Neutro | Mantiene |
| 2023-10-02 | Piper Sandler | Sottopeso | Neutro | Aggiornamento |
| 2024-03-22 | Citigroup | Vendere | Neutro | Aggiornamento |
| 2024-05-17 | Scotiabank | Settore Perform | Sottoperformance del settore | Downgrade |
| 2024-01-11 | Goldman Sachs | Vendere | Vendere | Mantiene |
| 2024-05-01 | Piper Sandler | Neutro | Sottopeso | Downgrade |
| 2024-03-25 | Truist Securities | Presa | Presa | Ribadire |
| 2024-05-01 | Mizuho | Sottoperformare | Sottoperformare | Mantiene |
| 2024-05-01 | Compass Point | Acquistare | Acquistare | Mantiene |
| 2024-06-17 | Goldman Sachs | Vendere | Vendere | Mantiene |
| 2024-08-28 | Evercore ISI Group | In linea | In linea | Mantiene |
| 2025-04-23 | Scotiabank | Settore Perform | Settore Perform | Mantiene |
| 2024-12-17 | Scotiabank | Sottoperformance del settore | Settore Perform | Aggiornamento |
| 2024-09-03 | Piper Sandler | Sottopeso | Sottopeso | Mantiene |
| 2024-10-11 | B of A Securities | Neutro | Neutro | Mantiene |
| 2024-12-04 | Mizuho | Sottoperformare | Neutro | Aggiornamento |
| 2025-01-15 | Morgan Stanley | Sottopeso | Uguale peso | Aggiornamento |
| 2024-11-07 | Compass Point | Acquistare | Acquistare | Mantiene |
| 2025-02-28 | Piper Sandler | Sottopeso | Sottopeso | Mantiene |
| 2025-08-28 | Scotiabank | Settore Perform | Settore Perform | Mantiene |
| 2024-12-11 | Piper Sandler | Sottopeso | Sottopeso | Mantiene |
| 2025-03-06 | Scotiabank | Settore Perform | Settore Perform | Mantiene |
| 2024-09-19 | Goldman Sachs | Vendere | Vendere | Mantiene |
| 2025-03-10 | JP Morgan | Sottopeso | Sottopeso | Mantiene |
| 2025-03-10 | Goldman Sachs | Vendere | Vendere | Mantiene |
| 2024-12-17 | Deutsche Bank | Presa | Iniziato | |
| 2025-04-01 | Morgan Stanley | Uguale peso | Uguale peso | Mantiene |
| 2025-04-01 | Truist Securities | Presa | Presa | Mantiene |
| 2025-04-10 | Truist Securities | Presa | Acquistare | Aggiornamento |
| 2025-05-23 | Piper Sandler | Sottopeso | Neutro | Aggiornamento |
| 2025-07-18 | Ladenburg Thalmann | Acquistare | Iniziato | |
| 2025-06-10 | Mizuho | Neutro | Superare di gran lunga | Aggiornamento |
| 2025-06-09 | Truist Securities | Acquistare | Acquistare | Mantiene |
| 2025-08-27 | JP Morgan | Sottopeso | Sottopeso | Mantiene |
